各有关单位、个人：

为规范配售型保障性住房(以下简称保障性住房)申购、配售管理，根据《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》(国发〔2023〕14号)和《重庆市人民政府关于印发〈重庆市规划建设保障性住房实施方案〉的通知》(渝府发〔2024〕12号)，现将渝中区建立配售型保障性住房轮候库有关工作通知如下：

一、申购人群条件

申购人符合下列条件之一的，可以申请购买保障性住房：

（一）申购人为渝中区户籍居民，具备完全民事行为能力，申购家庭在中心城区全域无住房或人均住房建筑面积低于25平方米。

（二）申购人在渝中区工作，自申请之日前已在本区足额连续缴纳6个月以上的城镇职工基本养老保险，且在正常参保状态；申购家庭在中心城区全域无住房或人均住房建筑面积低于25平方米。

（三）申购人为市或渝中区人才管理部门认定的人才，申购家庭在渝中区无住房或人均住房建筑面积低于25平方米。

家庭人均住房建筑面积计算公式：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷申购家庭人数，在核查范围内有多处住房的，建筑面积合并计算。一个家庭只能购买1套保障性住房，购买后不再享受公有住房、公租房等政策性住房。保障对象中已享受过经济适用住房、公有住房、公租房等政策性住房的家庭，应按规定腾退原政策性住房。保障对象购买保障性住房后仍可购买商品住房。

二、申购面积

按照保基本原则，合理确定保障性住房建筑面积，2人及以下家庭60平方米左右，3人家庭90平方米左右，4人及以上家庭120平方米左右。引进人才申购面积可适当放宽。

三、申购程序

符合申购条件的家庭，通过保障性住房管理服务平台或公布的申请点提交申购意愿，填报申购家庭基本情况信息，选择户籍所在区县或工作地所在区县的保障性住房项目。渝中区住房和城市建设委员会对意向申购家庭进行信息核对，建立轮候库，进入轮候库的申购家庭每两年对填报的申购信息进行确认，未确认的经公示后取消轮候资格。

四、申请要件

申请人应当提交申请承诺和授权书，承诺对申报的工作、社保、住房等信息和提交材料的真实有效性负责，同意有关部门核实其申报信息和公示相关信息。申请家庭成员享受经济适用住房、公有住房、公租房等政策性住房的，应同时如实披露房屋信息并提交腾退政策性住房的书面承诺。按要求提交以下申请材料：

1.申请承诺及授权书：下载附件，签字后上传；

2.身份证：主申请人及共同申请人身份证正反面；

3.户口簿：主申请人及共同申请人户口簿的主页、个人页和增减页；

4.婚姻材料：已婚人员上传结婚证，离婚人员上传离婚证或法院判决书，单身人士无需上传；

5.社会保险参保证明：以工作地作为拟购房屋所在区的，需上传主申请人足额连续缴纳6个月及以上且处于正常参保状态的城镇职工基本养老保险证明，参考下载路径：“渝快办-社保证明打印”；

6.不动产权证：主申请人及共同申请人名下不动产权证；

7.其他材料：如为人才或以上材料不足以确认申请资格的，需提交其他佐证材料。

五、申请方式

符合申购条件的申购人，可通过线上和线下申请进入配售型保障性住房轮候库，填报申购家庭基本情况信息，选择意向购买住房户型。

1.线上申请。申请人下载“渝快办”手机APP——打开“渝快办”手机APP，在顶部搜索栏搜索“渝悦安居”——点击“渝悦安居”应用——点击“保障一件事”——点击“保障性住房配售服务”——点击“轮候资格申报”完成线上申请。

2.线下申请。申请人可前往渝中区住房保障和租赁事务中心窗口咨询办理。地址：渝中区民生路345号5楼服务大厅，电话：023-63848034。

六、配售机制

（一）配售轮次。保障性住房房源按照下列轮次开展配售，首轮配售有剩余房源的，进入第二轮配售，仍有剩余房源的，进入第三轮配售。若经三轮配售后仍有剩余房源的，在认购及选房、签约结束后，根据轮候库中申购人的后续申购情况，另行择机按照上述配售轮次组织再配售。

1.首轮配售对象：轮候库中无住房的申购家庭；

2.第二轮配售对象：轮候库中有住房但人均住房建筑面积低于25平方米的申购家庭；

3.第三轮配售对象：其他取得保障性住房配售资格的申购家庭。

（二）认购及签约。对取得配售资格的申购人，按配售轮次采取公开摇号的方式确定认购名单、缴纳认购保证金并签订认购协议书。项目竣工联合验收通过后，发布选房签约公告、公开摇号确定选房顺序、签订购房合同及缴纳购房款等费用，认购保证金转为购房款。

（三）回购、转让机制。对发生逾期还款超过贷款合同规定期限，司法机关已裁判认定购买人贷款违约等情形，经产权人申请，所购保障性住房由政府指定机构核实通过后进行回购，回购价格按照原配售价格，结合房屋折旧和银行存款利率确定。因个人原因确需退出的，可按程序转让给轮候库中的保障对象，转让价格参照回购价格并结合装修等因素综合确定。

七、其他

保障性住房实施封闭管理，可继承、不得上市交易。申请人必须按照相关规定如实填报申请信息，对虚报或瞒报申请家庭信息、住房状况等情况，提交虚假证明材料的，取消其申请资格，且申购家庭五年内不得再次申请。

保障性住房轮候库的建立不针对具体项目，但后续需购买具体保障性住房的，必须先进入全区保障性住房轮候库。后续若有可申购房源，我委将按照有关规定，开展相关工作。

附件：1.重庆市配售型保障性住房轮候申请表     

2.重庆市配售型保障性住房申请承诺及授权书

重庆市渝中区住房和城市建设委员会

                           2025年3月20日

附件1

附件2

重庆市配售型保障性住房申请承诺及授权书

本人及共同申请人承诺，遵照《重庆市规划建设保障性住房实施方案》和《重庆市保障性住房配售管理办法（试行）》规定，申请配售型保障性住房，所填报的户籍、工作、社保、婚姻、住房等信息及提供的相关材料真实、有效、准确，同意按照规定面向社会公示。如有隐瞒、虚报、提供虚假材料等情形，本人及共同申请人自愿承担相应责任和后果。

本人及共同申请人同意并授权住房城乡建设部门在审核资格条件时，向涉及本人及共同申请人申请信息的部门（机构）查询、核对信息，包括但不限于户籍、工作、社保、婚姻、住房等。

本人及共同申请人承诺，若正在享受政策性住房，应在规定时限内完成腾退（具体时限以政策规定为准）。如存在隐瞒、虚报或未按时腾退等情形，本人及共同申请人自愿承担相应责任和后果。

本人签字即视为取得共同申请人申请承诺及授权。

申请人签字（代共同申请人）：

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